Karaktervol monument in hartje Wyck

Niets zo mooi en veelzijdig als Limburg. Een regio om te bezoeken, om van te genieten – maar bovenal om in te wonen. Van charmante hoeves tot moderne droomwoningen: hier vind je een thuis in een oase van groen en rust, of juist midden in de bruisende Limburgse steden. Wij delen de mooiste, uniekste koopwoningen in Limburg. Vandaag een karaktervol monument in hartje Wyck.

Stap binnen in dit sfeervolle gemeentelijk monument, gelegen aan de geliefde Wycker Grachtstraat 7 – een unieke en rustige straat in het historische stadsdeel Wyck, op loopafstand van onderwijsvoorzieningen, het station, de Maas en het bruisende centrum van Maastricht.

Begane grond

Entree met hal voorzien van fraaie leistenen vloer. In deze hal zijn tevens de garderobe en het toilet gesitueerd. De hal biedt toegang tot de ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds en grote ramen met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken – in open verbinding met de eetkamer – met toegang tot de stadstuin/patio en tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte, een tweede aanrecht met spoelbak en twee aparte aansluitingen voor een was-/ droogcombinatie. Deze bijkeuken staat in directe verbinding met de inpandige garage.

Eerste verdieping

Vier royale slaapkamers met een plankenvloer en een badkamer voorzien van ligbad, bidet, urinoir, dubbele wastafelcombinatie en decor-radiator.

Tweede verdieping

Hoge grote zolder met 17e eeuwse houten spanten en tweezijdige lichtinval – in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of atelier met ruime bergruimte. Deze verdieping is door middel van een vlizotrap bereikbaar.

Buitenruimte

Achter de woning ligt een geheel omsloten beschutte stadstuin – een zeldzaamheid in de binnenstad! Deze grote tuin met optimale privacy biedt voldoende mogelijkheden om zowel van zon, alsook van schaduw te genieten. Het ruime tuinhuis kent twee lagen met opbergmogelijkheden.

Locatie

De Wycker Grachtstraat ligt in het hart van Wyck, een van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Maastricht. Om de hoek vindt u onder meer het Bonnefantenmuseum, boetiekjes, gezellige cafés, restaurants, de sfeervolle Rechtstraat en het station. Het Vrijthof, het gezellige winkelcentrum van de binnenstad, de Markt, het stadspark en basisonderwijs met kinderopvang liggen op loopafstand. MUMC+, MECC, Maastricht University, alsmede diverse scholen waaronder voortgezet onderwijs en UWC bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Ondanks de nabijheid van dit alles, is dit karakteristieke stadspand zelf een oase van rust, gesitueerd in een autoluwe omgeving.

Wycker Grachtstraat 7, Maastricht (NL) | Koopsom: € 995.000 k.k. | Bouwjaar: 1903 | Woonoppervlakte: 241 m², perceeloppervlakte: 435 m² | 4 slaapkamers, inpandige garage, beschutte stadstuin | gemeentelijk monument

Interesse?

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met historie en charme, op een toplocatie in Maastricht? Neem dan rechtstreeks contact op met de verkoper: + 31 6 297 317 63