Tijs & Cyril makelaardij: goed in goed onroerend goed, ook in de westelijke mijnstreek en verder
Tijs & Cyril Makelaardij in Meerssen is al bijna een kwarteeuw een gevestigde waarde in de Vastgoedsector van Maastricht en omgeving. Sinds de opening van een kantoor in Sittard geldt het Zuid-Limburgse makelaarskantoor ook in de Westelijke Mijnstreek en Parkstad als een huis van vertrouwen. „Net als bij de collega’s in Meerssen staat ook hier deskundigheid voorop, conform ons NVM lidmaatschap”, zegt kantoordirecteur Jorrit Haest.
Sittard, dat is haast synoniem met Toon Hermans. ‘Ik heb in Amsterdam een boel applaus gehad, maar ik ben iemand van een kleine stad’, bezong de onvolprezen conferencier zijn grote liefde voor zijn geboorteplaats. Die band met stad en bij uitbreiding regio zit ook in het DNA van de tweede vestiging van Tijs & Cyril Makelaardij, zo blijkt uit de woorden van Jorrit Haest.
„Sinds de opening begin 2023 hebben we ons steeds beter gepositioneerd in de woningmarkt van Sittard en de wijde omgeving”, preciseert hij. „Goed in goed onroerend goed is de tagline van ons makelaarskantoor, zowel hier als in Meerssen. Ik durf te zeggen dat wij in de Westelijke Mijnstreek en steeds vaker ook in Parkstad het beste van het beste aanbieden qua wonen, van een appartement in de stad tot een boerderij of villa op het platteland. Wij hebben een zeer gemixt aanbod, zodat iedereen bij ons een woning kan vinden. Eén zaak staat altijd voorop: kwaliteit. Of het gaat om een klein, middelgroot of groot pand maakt niet uit. Al onze medewerkers zijn NVM-gecertificeerd of in opleiding. Het NVM-label – voluit Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs – garandeert kwaliteit en betrouwbaarheid.”
Roots
Drie jaar geleden ging Jorrit Haest enthousiast in op de vraag om kantoordirecteur te worden van de Sittardse vestiging van Tijs & Cyril. Kantoor Sittard geniet inmiddels al een mooie naamsbekendheid in een opkomende woonregio. „Mijn roots liggen in Parkstad, maar ik voel me hier als een vis in het water. Ik voelde meteen het vertrouwen en het vakmanschap van Tijs Hillen en Cyril van de Veerdonk. Dat de verkoop of aankoop van een woning niet iets is wat je dagelijks doet, beseffen we maar al te goed. We zijn pas tevreden als de verkoper en koper er een goed gevoel aan overhouden. We maken het verschil door de juiste kopers aan te trekken. Zij weten ons te vinden vanwege de kwaliteit van ons aanbod, gecombineerd met een krachtige verkoopstrategie, maximale zichtbaarheid op alle relevante platformen en een constante focus op goed onroerend goed.”
Kiezen voor kwaliteit
Bij de beoordeling van de kwaliteit van een pand gaan Jorrit Haest en zijn team meestal uit van drie criteria: een goede locatie, een hoog energielabel en gemoderniseerd. „Die voorwaarden hoeven niet per se alle drie ingevuld te zijn. Stel dat wij voor een kandidaat-koper een woning hebben op een voor hem gedroomde locatie, dan is het best mogelijk dat hij bereid is om er na de aankoop zelf voor te zorgen dat de twee andere normen gehaald worden. Ik wil benadrukken dat een woning of appartement binnen onze strategie moet passen. We kijken selectief toe op de potentie van een woning.”
Je zou durven veronderstellen dat daaraan een prijskaartje hangt dat niet voor iedereen haalbaar is. „Een gulden regel van vroeger geldt nog steeds: spring niet verder dan je stok lang is en besteed ongeveer een derde van je netto-inkomen aan woonlasten. Voor een starterswoning betaal je tegenwoordig gemiddeld net onder de vierhonderdduizend euro. Zeker voor tweeverdieners is dat haalbaar. In die prijscategorie hebben we een groot aanbod aan nieuwbouw- en bestaande woningen. We hebben ook steeds meer panden van boven het miljoen in onze portefeuille. Die markt is hot.”
Doorstroom
In de vorige eeuw bleven mensen levenslang in dezelfde woning, maar vandaag zoeken heel wat zestigplussers naar een kleinschaliger alternatief. „Als de kinderen het huis uit zijn, wordt een huis vaak te groot en begint het onderhoud zwaarder te wegen”, beseft Jorrit Haest. „Daarom overwegen zij de stap naar nieuwbouw, maar in dat segment vinden ze niet altijd wat ze zoeken. Vanuit kantoor Sittard bundelen we onze krachten met het nieuwbouwteam van kantoor Meerssen om deze doelgroep gericht te ondersteunen. Daarom proberen we vroegtijdig met projectontwikkelaars aan tafel te zitten om onze ideeën mee te geven.”
„Vandaag matcht het aanbod niet altijd met de vraag. Wij proberen in te spelen op de toenemende vraag naar wonen in Zuid-Limburg, een gebied dat zich steeds nadrukkelijker profileert als hoogwaardige woonomgeving. Steden zoals Sittard nemen daarin een sterke positie in, met een sfeervol historisch centrum, een groeiend aanbod aan voorzieningen en een centrale ligging binnen de euregio Maas-Rijn. Daarbij zorgt een directe verbinding naar Maastricht, Eindhoven en Aken ervoor dat rust en ruimte moeiteloos samengaan met internationale oriëntatie.”
Bunderstraat 113, Meerssen (NL) – tijsencyril.nl
