Monumentaal herenhuis met fraaie stadstuin in Maastrichtse binnenstad

Niets zo mooi en veelzijdig als Limburg. Een regio om te bezoeken, om van te genieten – maar bovenal om in te wonen. Van charmante hoeves tot moderne droomwoningen: hier vind je een thuis in een oase van groen en rust, of juist midden in de bruisende Limburgse steden. Wij delen de mooiste, uniekste koopwoningen in Limburg. Vandaag een monumentaal herenhuis met fraaie stadstuin in de Maastrichtse binnenstad.

In het historische centrum van Maastricht, direct achter het Vrijthof en de Sint-Servaasbasiliek, staat dit monumentale en karaktervolle herenhuis met een fraaie stadstuin. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De afgelopen jaren is het pand met veel zorg gerenoveerd, waarbij de monumentale uitstraling behouden is gebleven. Hoge plafonds, ornamenten, haardpartijen en andere authentieke details geven de woning veel karakter. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle stadstuin met meerdere niveaus en terrassen op het zuidwesten.

Typering

Sint Servaasklooster behoort tot de meest karakteristieke straten van het historische centrum van Maastricht. De straat ligt op een kleine steenworp afstand van het bruisende Vrijthof. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca, musea en de Universiteit Maastricht. Het trein- en busstation is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Aken, Luik en Hasselt zijn eenvoudig te bereiken. Ondanks de ligging midden in het centrum biedt deze straat een rustige woonomgeving met veel privacy.

Kelder

Vanuit de hal is via een houten wenteltrap de kelder te bereiken. Het eerste keldervertrek (circa 25 m²) heeft wanden en vloer van veldbrandsteen en een plafond met tongewelf. Het tweede keldervertrek (circa 19 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een gecementeerde vloer, wanden van veldbrandsteen en eveneens een tongewelf. Vanuit deze ruimte is er een deur naar het trottoir aan de voorzijde van de woning.

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer (circa 20 m²) met hoge plafonds, sierlijsten en een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer (circa 23 m²), eveneens met een houtkachel en fraaie ornamentenplafonds. Aan de achterzijde ligt de leefkeuken (circa 21 m²). De keuken is uitgevoerd met een ambachtelijke keukenopstelling van het merk Neptune met eikenhouten kasten en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is het terras en de tuin te bereiken. De stadstuin ligt op het zuidwesten en is speels aangelegd met meerdere niveaus. Direct aan de keuken ligt een terras, waarna een trap naar een hoger gelegen gedeelte leidt. Achter in de tuin bevindt zich een terras met overkapping.

Eerste verdieping

Via een eikenhouten wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de badkamer, een separaat toilet en de slaapkamer. De badkamer (circa 23 m²) is royaal en voorzien van een duo ligbad, twee wastafelmeubels en een monumentale haardmantel. Slaapkamer I (circa 30 m²) bevindt zich eveneens op deze verdieping en beschikt over een inbouwkast en een monumentale haard.

Tweede verdieping

Via een eikenhouten trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte. Slaapkamer II (circa 22 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een dakkapel, net als slaapkamer II (circa 13 m²). De tweede badkamer (circa 5 m²) is voorzien van een inloopdouche met rainshower, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Zolder

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte (circa 23 m²) heeft een houten vloer en een zichtbare kapconstructie en is geschikt als bergruimte.