Huis te koop: statig herenhuis in Valkenburg aan de Geul

Niets zo mooi en veelzijdig als Limburg. Een regio om te bezoeken, om van te genieten – maar bovenal om in te wonen. Van charmante hoeves tot moderne droomwoningen: hier vind je een thuis in een oase van groen en rust, of juist midden in de bruisende Limburgse steden. Wij delen de mooiste, uniekste koopwoningen in Limburg. Te beginnen met een statig herenhuis aan de bruisende Lindelaan in Valkenburg aan de Geul.

Aan de brede, karakteristieke Lindelaan in het charmante Valkenburg bevindt zich dit statige en sfeervolle herenhuis. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een riante tuin biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel en royaal wonen. Authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en ornamenten geven het huis een unieke uitstraling, waar historie en eigentijdse elegantie harmonieus samenkomen. Vanuit de serre geniet je van een prachtig uitzicht op de groene achtertuin – een oase van rust midden in het bourgondische leven van Zuid-Limburg.

Indeling

Op de begane grond leidt een ruime hal (9m2) met karakteristieke elementen langs de eetkamer (20m2) met aangrenzend de keuken (14m2) en door naar de woonkamer (40m2).

Via een kamerhoge deur betreed je de woonkamer: een moderne ruimte waarin de sfeervolle openhaard en de ornamenten een aangename samenhang creëren. Het open woongedeelte biedt voldoende ruimte voor meerdere gezellige zithoeken.

De en suite deuren maken het mogelijk de woonkamer in gescheiden delen te gebruiken. De open keuken is voorzien van moderne kasten met een landelijke uitstraling en inbouwapparatuur.

De aangebouwde serre – bereikbaar via openslaande deuren in de keuken en woonkamer – geeft toegang tot de magnifieke tuin. De zonnige tuin is de perfecte plek om met het gezin of met vrienden bourgondisch te genieten of om te ontsnappen aan het bruisende stadsleven en tot rust te komen.

Via de bordestrap bereiken we de eerste verdieping, vol verrassend goed bemeten ruimtes. De luxe badkamer (9m2) straalt een behaaglijke rust en kalmte uit en wordt gekenmerkt door een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Een viertal royale slaapkamers complementeert deze verdieping.

De stijlvolle houten trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping (71m2). Deze is recent ingericht met een tweede badkamer, atelierruimte, sport- en relaxruimte. Deze ruimte is hoog en ruim, en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk aan een gastenverblijf en/of een werk-/hobbyruimte.

Extra info

• Het huis is in 2021 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details
• Het huis is voorzien van dak- en wandisolatie en volledig dubbelglas
• Het herenhuis aan de Lindenlaan 7 is van architectuurhistorische waarde vanwege het belang voor de bovenregionale geschiedenis van de architectuur, de toepassing van mergel als bouwmateriaal en de ornamentiek (Rijksmonument)
• De woning beschikt over een gratis parkeervergunning voor één auto en een tweede parkeerplaats is mogelijk voor slechts 25 euro per jaar. Bovendien is er mogelijkheid om een parkeerplek in de ondergrondse garage aan het einde van de straat aan te kopen.

Lindelaan 7, Valkenburg | Koopsom: 1.120.000 euro k.k. | 410 m2 perceel, 314 m2 woonoppervlakte | vijf slaapkamers | energielabel B

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate, onderdeel van Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.