Huis te koop: vrijstaand woonhuis met sauna, jacuzzi en meer, in Meerssen

Niets zo mooi en veelzijdig als Limburg. Een regio om te bezoeken, om van te genieten – maar bovenal om in te wonen. Van charmante hoeves tot moderne droomwoningen: hier vind je een thuis in een oase van groen en rust, of juist midden in de bruisende Limburgse steden. Wij delen de mooiste, uniekste koopwoningen in Limburg – vandaag dit luxe, vrijstaande woonhuis in Meerssen.

Bij het eerste aanzicht van deze woning, net tussen Meerssen en Rothem, kun je amper geloven hoe veel ruimte er achter de gevel van de woning schuilgaat. Behalve alle ruimte, biedt deze woning alle gemakken die je kunt wensen. Van een sportruimte met sauna in het souterrain tot de ruime woon- en eetkamer, de professionele keuken, het overdekte terras met jacuzzi en de prachtige, parkachtige tuin.

INDELING

Souterrain

Wat in eerst oogopslag niet zichtbaar is, is het ruime souterrain met een plafondhoogte van circa 2,47 meter. De grootste ruimte is een L-vormige, multifunctionele ruimte van circa 60 m2 die via een buitentrap in verbinding staat met de tuin. Verder zijn er een trapportaal, geschikt als provisieruimte en een wellnessruimte (circa 3,58 x 3,46) met een ruime douche en sauna.

Begane grond

De entree van de woning vinden we aan de rechterzijde van de woning, langs de lange oprit. De hal is uitgerust met een meterkast, garderobe en toilet. De trappen naar het souterrain en eerste verdieping zijn uitgevoerd in hardhout.

Vanuit de hal is de eetkamer te bereiken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer, keuken en de fraaie aanbouw. De L-vormige woonkamer, met een inbouwhaard en hoogpolig tapijt, heeft een oppervlakte van circa 35 m2. Bij de eetkamer (circa 27 m2) en in de keuken (circa 10,8 m2) ligt, net als in de hal en aanbouw, een fraaie tegelvloer. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en in de keuken staat een royale U-opstelling, met een aanrechtblad en achterwand van graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, van een inductie kookplaat met design afzuigkap tot kokend waterkraan en een dubbeldeurs koel-/vrieskast.

Veel woningen hebben een recht-toe-recht aan aanbouw, om extra ruimte in huis te creëren. Dat geldt niet voor deze woning, met een prachtige serre en een speels vormgegeven aanbouw met lichtstraat. De serre is thans ingericht met een ronde tafel, en in het andere deel van de aanbouw is een fijne zit-/leesplek met uitzicht naar de tuin gecreëerd.

In de hoek van de aanbouw is een deur naar een zeer verrassende, professionele keuken (circa 6,58 x 4,25) met een vaste kastenwand, een royaal spoelgedeelte en een groot kookeiland. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar een ruime garage (circa 6,82 x 4,86/4,50), die vervolgens toegang biedt tot de deels overdekte oprit.

Vanuit de aanbouw en tweede keuken is de tuin te bereiken, met een 8-hoekig terras en een tweede wellnessruimte met jacuzzi en douche. Met de deuren open of dicht is dit een heerlijke plek om te genieten, met veel privacy en mooi uitzicht naar de tuin. Ontdek ook het tweede deel van de tuin, achter de bomen, waar nu een trampoline op het gazon staat. Dit is niet zomaar een tuin, maar een zeer ruime tuin die voor kinderen en mensen met groene vingers heel geschikt is!

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Slaapkamer I (circa 4,86 x 3,58) bevindt zich, net als slaapkamer II (circa 3,57 x 3,45), aan de achterzijde. In de eerste slaapkamer staat een schuifdeurkast, slaapkamer II een dubbele kastenwand en is in gebruik als kleedruimte.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot slaapkamer III van circa 8,42 x 3,77 meter. Toch liever de oorspronkelijke indeling met twee kamers aan de voorzijde? Dan ontstaan er mooie kamers van circa 18 en 13 m2!

In het hart van deze verdieping ligt de badkamer (circa 3,52 x 2,77). Deze ruimte, met een groot zijraam, is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een toilet en twee wastafels van Villeroy & Boch.

Tweede verdieping

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van bijna 4 meter. Hier bereik je als eerste een lichte overloop (circa 3,42 x 2,73 meter incl. trap), die qua grootte geschikt is als werk-/studeerplek.

Aan de voorzijde liggen twee bergingen van circa 4,88 x 3,58 en 3,45 x 3,58 meter, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel en boiler. De laatste, tevens grootste ruimte is slaapkamer IV (circa 37 m2 vloeroppervlakte) met een grote dakkapel en een wastafel.

LIGGING

De woning staat op een zeer centrale locatie tussen Rothem en Meerssen, nabij Hoeve Klinkenberg en kinderopvang Bie ’t Brugske. Het gezellige centrum van Meerssen ligt op slechts 2 kilometer en het centrum van Maastricht op iets meer dan 6 kilometer. Rothem heeft een eigen basisschool en middelbare scholen liggen in de directe omgeving (Meerssen en Maastricht). Zowel de op- als afritten van de A2 en de A79 liggen op een steenworp afstand.

Deel dit artikel: