Fleur Deux aan de Groene Loper in Maastricht bijna in de verkoop
Na de succesvolle oplevering van Fleur in april 2024 start eind juni 2025 de verkoop van de woningen in Fleur Deux. Fleur Deux betreft de slotfase van de ontwikkelingen aan het zuidelijke gedeelte van de Groene Loper en omvat betaalbaardere woningen.
Fleur
De oplevering van Fleur in het voorjaar en de zomer van 2024 was een groot succes. Met uitzondering van drie tussenwoningen, zijn alle 91 stadvilla’s en herenhuizen verkocht en inmiddels bewoond. „Je ziet daar nu dat iedereen langzaam maar zeker de boel aan het inrichten is, waardoor alle woningen steeds meer een eigen karakter krijgen. Vorig jaar april was het nog een nieuwbouwwijk, nu is het echt een wijk met jeu’’, zegt projectontwikkelaar Carolien Vlaar van Ballast Nedam.
Betaalbaar
Inmiddels worden de voorbereidingen getroffen voor de verkoop en bouwstart van Fleur Deux. Dat gedeelte van Fleur is omsloten door de Frederik Hendrikstraat Noord en Zuid, en vormt het sluitstuk van de ontwikkelingen aan de zuidkant van de Groene Loper. Fleur Deux wordt gerealiseerd in dezelfde architectuur als Fleur fase 1. Het grootste verschil met deel één van de oplevering, is dat er nu gezocht is naar oplossingen om de woningen betaalbaarder te maken. „Dat hebben we kunnen realiseren door de woningen net wat compacter te maken. Daardoor hebben we een woningtypologie gecreëerd die heel goed in de markt past en waar veel vraag naar is.’’ Het resultaat zijn 46 woningen die betaalbaarder zijn, met een prijskaartje tussen de vijf en zes ton – ter indicatie: in de eerste fase van Fleur startten de verkoopprijzen bij zeven ton.
Oplevering
De verkoop van de woningen in Fleur Deux start op 25 juni 2025. Naar verwachting wordt eind 2025 begonnen met de voorbereidende werkzaamheden en worden de woningen in het tweede kwartaal van 2027 opgeleverd. Of daarmee de ontwikkelingen rondom de Groene Loper klaar zijn, reageert Vlaar: „We hebben een calculatie gemaakt. Met het afronden van Fleur Deux zitten we ongeveer op de helft van de totale ontwikkeling. Er gaan de komende jaren nog meer woningen bijkomen, maar wel andere types woning. Zo staan er vooral appartementen op de planning. We zijn voorlopig nog niet klaar!’’
