Een tweede huis: om diverse redenen populairder dan ooit tevoren
De aankoop van een tweede huis in het buitenland is onverminderd populair. Veel Nederlanders tussen de 35 en 65 jaar met een klein of groot vermogen gaan ertoe over of denken er op zijn minst over na. Al was het maar omdat geld op de bank zetten je eerder geld kost dan dat het je iets oplevert. Al zijn er natuurlijk nog heel veel andere redenen te bedenken waarom je graag een deel van je tijd doorbrengt aan de Spaanse, Italiaanse, of Franse kusten of in een heerlijk bergdorpje in pakweg Zwitserland of Oostenrijk. Een recreatiewoning in Zeeland of op de Veluwe kan natuurlijk ook een goed idee zijn, bijvoorbeeld om optimaal te genieten van de vele mogelijkheden in eigen land.
Wie interesse heeft om te investeren in een tweede woning in binnen- of buitenland kan op 23 en 24 april een bezoek brengen aan Second Home Beurs in MECC Maastricht. Tijdens de beurs delen makelaars, agenten, projectontwikkelaars, beheer- en verhuurorganisaties, financiële dienstverleners, hypotheekverstrekkers en juridische en fiscale adviseurs hun kennis over de aanschaf van een tweede huis. Niet alleen in zonnig oorden, maar in wel 30 verschillende landen. Een gesprek met een of meerdere specialisten verplicht je nergens toe. Wel is het natuurlijk leuk om – ook met het oog op de toekomst – meer aan de weet te komen over een tweede huis in je favoriete vakantieland.
Op dit moment is de verwachting dat de vraag naar recreatiewoningen de komende vijf jaar blijft stijgen. Als een kwart van de huishoudens die momenteel zeker zijn over de aanschaf ook daadwerkelijk overgaat tot de aanschaf, zou dit jaarlijks tot circa 3.500 transacties leiden. Dat is bijna een verdubbeling van het jaarlijks gemiddelde aantal transacties in de de afgelopen tien jaar. Het betreft hier in meerderheid huishoudens die op dit moment nog geen recreatiewoning bezitten.
Een groot deel van de bestaande recreatiewoningen bevindt zich op vakantieparken. Op deze recreatieoorden worden verschillende beheerconstructies voor de recreatiewoningen aangeboden. De koper heeft vaak de keuze de verhuur zelf te regelen of deze uit te besteden aan de parkexploitant. In dat laatste geval zijn er twee concepten mogelijk: rendement op basis van de daadwerkelijke huuropbrengst of een gegarandeerd rendement gedurende een vooraf vastgestelde periode.
Tijdens de twee beursdagen worden doorlopend lezingen en presentaties verzorgd door deskundigen, actief voor gerenommeerde organisaties. Deze seminars voorzien de bezoekers van waardevolle en bijzonder nuttige informatie. Ieder land heeft zijn eigen wet- en regelgeving. Deze kan zelfs per regio anders zijn. De rol en functie van de notaris in het buitenland kan wezenlijk verschillen met de situatie zoals in Nederland. Denk onder andere aan de fiscale en juridische aspecten die van belang zijn bij aankoop en het bezit van vastgoed in het buitenland. Het aankoopproces voor landen als Frankrijk, Italië, Verenigde Staten, Spanje, Noorwegen, Oostenrijk, Zwitserland, Griekenland en Turkije worden onder de aandacht gebracht. Tevens zijn er seminars over hoe je een tweede huis succesvol kunt verhuren. Na iedere lezing is er gelegenheid tot het stellen van vragen.
Kijk voor meer informatie en tickets op https://www.secondhome.nl/tickets
