Riante vrijstaande semi-bungalow

Grubbenweg 2 in Klimmen

Woensdag 9 maart 2016

Onder architectuur gebouwde en uniek gelegen riante vrijstaande semi-bungalow met 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 badkamers, uitstekende lichtinval, inpandige garage en schitterende tuin met panoramisch uitzicht.  

Begane grond: woonvleugel:

Vestibule (3.00 x 2.50 m) met meterkast en garderobe, grenzende aan kantoor- /studeerkamer (2.65 x 3.20 m) met laminaatvloer. Ruime hal (7.90 x 2.80 m en 4.00 x 1.20 m) met trap naar het souterrain. Gemarmerd gastentoilet met fontein. 

Halfopen royale werkkeuken met functionele inrichting en aangrenzende eetkamer (7.10 x 3.40 m) met toegang tot het ontbijt- en lunchterras. Schitterende living (8.27 x 8.05 m/9.35 x 3.20 m/1.35 x 1.00 m), in 2 niveaus, met haardpartij, convectorputten en schuifpui; de hoogste plafondhoogte bedraagt 5.15 m.

Begane grond: slaapvleugel:

Ouderslaapkamer (6.06 x 3.48 m en 3.09 x 1.26 m) met balkon naar achtertuin. 2 slaapkamers van respectievelijk (3.08 x 2.65 m) en (3.08 x 2.80 m); beiden voorzien van warm en koud water aansluiting.
Geheel betegelde gedateerde badkamer (3.30 x 2.50 m) voorzien van 2 vaste wastafels, ligbad/douchecombinatie en bidet.

Souterrain:

Prachtige tuinkamer (4.40 x 3.00 m / 3.00 x 3.00 m) met open haard en plavuizen vloer.
Wasruimte (3.20 x 3.30 m) met aansluiting wasautomaat en kastruimte. Badkamer (2.13 x 1.60 m) met douchecabine, 
toilet en vaste wastafel.
Cv-ruimte (2.65 x 1.50 m) met gehuurde cv- ketel Topline HR. Opslag en doorloopruimte (6.50 x 2.00 m).
2 slaapkamers van respectievelijk (3.10 x 3.10 m) en (4.60 x 3.20 m).
Inpandige garage (6.77 x 3.50 m) met elektrisch bedienbare kantelpoort. Berging (2.52 x 2.25 m) ten behoeve van het tuingereedschap. Kelderruimte (5.90 x 4.05 m bij 1.82 m).

Tuin: ligging zuid/zuidoost. 

Rondom gelegen en schitterend aangelegde tuin met gazon, terrassen, privacy en panoramisch uitzicht. Via de speelweide met tuinberging en houtopslag is er toegang tot het recent heringericht groot wandel- en recreatiepark.

Bijzonderheden, opmerkingen:

De plattegronden zijn indicatief en meer recente versies kunnen op verzoek verstrekt worden.
De op het zuiden georiënteerde schuifpui in de woonkamer en ramen van gang, hal en ouderslaapkamer zijn voorzien van redelijk nieuwe zonneschermen.
Perceelgrootte 2.180 m2.
Zadeldaken in 1998 vervangen (betonpannen). Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas HR++.
Huur cv-ketel € 43,00 per maand inclusief onderhoudscontract.
Het object verkeert, in relatie tot het bouwjaar, in een goede staat van onderhoud.
Nabij uitvalswegen gesitueerd.
In kerkdorp Klimmen, in gemeente Voerendaal, nabij winkels, supermarkt, school, sport-, recreatie-, en wandelgebied, gelegen. Genoemde maten zijn circa maten.

Ruijters

Lees ook