Te koop: herenhuis op toplocatie
Makelaarsportal 15-07
Van dit ruime herenhuis krijg je zin om te verhuizen. De woning heeft een royale woonkamer, uitbouw met moderne keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een gezellige tuin met optimale privacy.
Het karakteristieke herenhuis ligt op een uitstekende locatie aan de Graaf van Waldeckstraat in Maastricht. Deze kindvriendelijke straat is gelegen in het welgestelde ‘Villapark’ en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht.
Indeling:
- Souterrain: 3 kelderruimtes: resp. 24m², 18m² en 15m².
- Begane grond: Entree, hal met authentieke terrazzovloer, meterkast, toilet met fonteintje.
- woonkamer (47m²): voorzien van een parketvloer en een marmeren schouw.
- Semi open keuken: voorzien van inrichting en apparatuur.
- tussenverdieping: overloop met eerste badkamer die is voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet.
- eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer (19m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (21m²), met openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon gelegen aan de achterzijde.
Moderne tweede badkamer voorzien van een luxe inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en derde toilet.
- tweede verdieping: overloop, slaapkamer 3 (18m²) heeft een trap die toegang biedt naar de zolderverdieping, slaapkamer 4 (22m²) is voorzien van een vaste wastafel, slaapkamer 5 (8m²).
- derde verdieping: bereikbaar middels vaste trap, zolderberging met de c.v. installatie.
Extra info:
– Het herenhuis is zeer ruim van opzet en gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk ‘Villapark’.
– Authentieke elementen aanwezig: ornamenten plafonds, terrazzovloer, marmeren schouw, hoge plafond en een authentieke trappartij.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Er is dakisolatie aanwezig.
– De c.v.-installatie is vernieuwd en eigendom.
– Voldoende parkeergelegenheid, dit geschiedt middels vergunning.
Algemene info:
Het herenhuis is rustig gelegen op loopafstand van de oude binnenstad. De Graaf van Waldeckstraat is een sfeervolle en statige straat met herenhuizen.
Kosten: Warmte & Electra : € 103,= Water : € 12,45
Belastingen: OZBE : € 906,28 per jaar
Kenmerken:
- Afmeting woonkamer: 47 m²
- Afmeting eetkamer: 10 m²
- Afmeting keuken: 11 m²
- Keuken apparatuur: 5 pits kookplaat, gas, oven, koelkast hoog model zonder vriesvak, vaatwasser, afzuigkap
- Afwerking keuken: goed
- Afmeting bijkeuken: 4 m²
- Afmeting hal: 14 m²
- Afmeting badkamer: 9 m²
- Badkamer voorzieningen: ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel
- Badkamer voorzieningen 2: douche, toilet, wastafel
- Afmeting toilet: 1 m²
- Toilet voorzieningen: toilet, fonteintje
- Afwerking sanitair: goed
- Slaapkamer 1: 21 m²
- Slaapkamer 2: 19 m²
- Slaapkamer 3: 22 m²
- Slaapkamer 4: 18 m²
- Slaapkamer 5: 9 m²
- Afmeting berging: 7 m²
- Afmeting kelder: 56 m²
- Afmeting zolder: 25 m²
- Garage: nee
- Parkeergelegenheid: Vergunning mogelijk
- Buitenruimte: tuin
- Verwarming: privé-hoogrendementsketel
- C.V.-combi (warmwaterdeel): ja
- Onderhoudsabonnement CV: ja
- Warmteisolatie: goed
