Makelaarsplatform 21/01
Chapeau lanceert in samenwerking met diverse topmakelaars vanaf heden het Chapeau Euregionaal Makelaarsplatform.
Wekelijks wordt 1 huis extra in de kijker geplaatst:
Koopwoning | Lage Kanaaldijk 96, 6212 AL Maastricht, Nederland | € 695000
Op een prachtige locatie gelegen karakteristieke woning met panoramisch uitzicht. Deze instapklare woning met gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van ca. 247 m² en ligt op loopafstand van het stadscentrum met de Sint Pietersberg in de rug.
De woning is gelegen op een riant perceel van ca. 998 m².
LIGGING
De woning is gelegen langs een ventweg in het stadsdeel Sint Pieter. Het voorzieningsniveau in de directe omgeving is goed. Zo zijn er diverse winkels, scholen, recreatie en sportfaciliteiten in de nabije omgeving van de woning. Het stadscentrum van Maastricht is op loopafstand gelegen.
INDELING
Kelder
– De kelder bestaat uit 2 ruimtes welke worden gescheiden middels een portaal. Het totale oppervlakte van de kelder bedraagt ca. 60 m².
Begane grond
– Gastenverblijf met eigen entree en ontvangsthal, slaapkamer, keuken, badkamer met ligbad en toilet. De totale oppervlakte bedraagt ca. 50 m² en is tevens vanuit de woning bereikbaar. Deze ruimte is tevens ideaal voor gebruik als au pair woning, praktijk- of kantoorruimte.
– Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken, gastentoilet en trapopgang naar de verdieping.
– Sfeervolle zitkamer met een fraaie travertinvloer en open haard en aangrenzend de serre welk een pracht uitzicht biedt op de achtertuin. De totale oppervlakte bedraagt ca. 45 m².
– De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een open verbinding met de eetkamer. Ook hier ligt een fraaie travertin vloer; het totale oppervlakte bedraagt ca. 46 m². Vanuit de eetkamer is middels een schuifpui toegang tot het aangrenzende terras en het gastenverblijf.
– De fraaie badkamer is in 2010 geplaatst en o.a. voorzien van een ligbad en douche.
1e verdieping
– De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de eetkamer en vanuit de ontvangsthal.
– Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en toiletruimte.
– Slaapkamer I, afm.ca. 25 m² m met twee dakkapellen.
– Slaapkamer II, afm.ca. 22 m² met twee dakkapellen.
– Slaapkamer III, afm.ca. 26 m² met eigen trapopgang vanuit de eetkamer.
Tuin
– Diepe en fraai aangelegde voortuin.
– De parkachtige en privacyrijke achtertuin met diverse terrassen is op het westen gelegen en via een zijentree bereikbaar alsook vanuit de woning.
BIJZONDERHEDEN
– Geheel instapklaar, en geïsoleerd middels o.a. dubbele beglazing en dakisolatie.
– HR-combi installatie bouwjaar 2010 en boiler uit 2008.
– Het panoramische uitzicht over de Maas geeft de woning een extra beleving.
– Naast het huis is een wandelpad gelegen welke u gelijk naar de Sint Pietersberg voert.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op doorderden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
