Makelaarsplatform 31/12
Chapeau lanceert in samenwerking met diverse topmakelaars vanaf heden het Chapeau Euregionaal Makelaarsplatform.
Wekelijks wordt 1 huis extra in de kijker geplaatst:
Topvilla! Voor wie een villa zoekt “die alles in zich heeft” kunnen wij nu dit unieke object aanbieden in een van de mooiste villawijken van Zuid Limburg (in het buurtschap Kasen). Deze vrijstaande villa met veel privacy en lichtinval, verwarmd zwembad en dubbele garage op zeer groot perceel (4.199m2) is gelegen op steenworp afstand van een natuur en wandelgebied.
Typering:
De woning is gelegen in de villawijk “Kasen” met uitzicht over het “Bunderbos”. In de (directe) nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Bunde, behorend tot de gemeente Meerssen, ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht en is door middel van trein- en busverbindingen derhalve uitstekend bereikbaar.
Souterrain:
Overloop, wasruimte (5.00 x 3.40) alwaar aansluiting voor wasapparatuur, cv-ruimte (5.00 x 2.10) alwaar HR cv-installatie (2012, eigendom), indirect gestookte boiler (2003) en filterinstallatie en zoutelectrolyse systeem t.b.v. het zwembad, wijnkelder (ca. 5m2).
Begane grond:
Brede oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid, ruime representatieve entree (ca. 25m2) met vide, toiletruimte closet met fonteintje, garderobe. Zeer ruime L-vormige living bestaande uit een woonkamer (ca. 55m2) v.v. openhaard, veel lichtinval en toegang tot de tuin en een eetkamer (ca. 24m2), gesloten keuken (ca. 25m2) v.v. Amerikaanse koelkast, 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, spoelbak, afzuigkap, combi-magnetron en espresso machine. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras (ca. 20m2) van waaruit toegang is tot de dubbele garage (ca. 47m2). Vanuit de hal is er toegang tot studeerkamer I (ca. 11m2), studeerkamer II (ca. 16m2), ouderslaapkamer I (ca. 30m2) met vaste kastenwanden en aansluitend een moderne badkamer I (ca. 11m2) v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Rondom de gehele woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en een verwarmd zwembad (11.00 x 5.00) met lamellen afdekking v.v. zonnecollectoren, tuinberging.
De gehele begane grond is v.v. van eenzelfde stenenvloer met vloerverwarming over de gehele oppervlakte.
1e verdieping:
Overloop, kantoorruimte (ca. 59m2) v.v. 6 grote dakvensters en vaste wastafel, badkamer II (2.72 x 1.88) v.v. ligbad, toilet en dubbele vaste wastafel, slaapkamer II (ca. 15m2) v.v. dakkapel en vaste kastenwand, slaapkamer III (ca. 14m2) v.v. dakkapel en kastenwand, slaapkamer IV (ca. 32m2) v.v. twee vaste kasten en toegang tot het balkon, berging (ca. 25m2).
Algemeen:
Bouwjaar: 1960 onder architectuur van Snelders sr., gemoderniseerd in 2006 (waaronder een nieuw dak en nieuwe kozijnen).
Perceeloppervlakte: 4.199 m2, woonoppervlakte: ca. 330m2 (excl. dubbele garage en souterrain), inhoud: ca. 1200m3.
De woning is in 2006 volledig gemoderniseerd en geheel v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, een alarmsysteem en in de meeste kamers airconditioning.
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Tijs Hillen Makelaardij
t.: 043.3655655
f.: 043.3656050
info@tijshillen.nl
www.tijshillen.nl
